事業の成功を左右する、オフィスや店舗の「場所選び」。 「駅から近ければ良い」「家賃が安ければ良い」と安易に決めてしまい、後悔するケースは少なくありません。 福岡・熊本で多様な物件を管理・運用する株式会社ひのが、ビジネスを成長させるための「戦略的な物件選び」のポイントを解説します。
「駅チカ」か「ロードサイド」か。ターゲットを明確にする
立地の良さは、ビジネスモデルによって定義が変わります。
- 駅チカ（例：大橋ライフビル）
大橋駅から徒歩5分、希少な路面店である当物件は、徒歩での来店客や従業員の通勤利便性を重視する業種に最適です。人通りが多く、自然な認知拡大が期待できます。 - ロードサイド（例：熊本テナント）
国道266号線に面した当物件は、車社会の地域特性にマッチしています。広域からの集客が必要なセレモニーホールや大型店舗などは、駅の近さよりも「車の入りやすさ」「幹線道路沿いの視認性」が重要です。
建物の「構造」と「将来性」を見る
長く事業を営む上で、建物のスペックは重要です。 例えば、新耐震基準を満たしているか、空調システムは個別で制御できるか（大橋ライフビルの例）、エレベーターの有無などは、従業員の働きやすさや顧客の安心感に直結します。また、一棟貸しが可能かどうかも、自社のブランディングを重視する企業には大きな選定ポイントとなります。
オーナー・管理会社との関係性
入居後のトラブル対応や、契約更新時の柔軟性は、管理会社の質に依存します。 私たちひのグループは、単なる「貸主」ではなく、入居者様のビジネスパートナーでありたいと考えています。地域に根ざした迅速な対応と、グループの総合力を活かしたサポート体制が私たちの強みです。
物件をお探しでしたらお問い合わせください
物件選びは、経営戦略そのものです。 株式会社ひのでは、お客様の事業内容や将来のビジョンをヒアリングした上で、最適な物件をご提案いたします。福岡・熊本での開業・移転をご検討の際は、まずはお気軽にお問い合わせください。
